Les mandats lors d’une vente d’un bien immobilier
Quand on vend un bien immobilier (maison, appartement, local professionnel ou encore un terrain), il faut impérativement un mandat de vente. Cependant, il en existe plusieurs. Quelles sont leurs différentes ? Dans cet article Agnès Immobilier, vous explique les différence pour une vente de maison à Estensan, Saint-Lary-Soulan, Vieille-Aure ou Tramezaïgues.
Pour la vente de maison ou d’appartement, il existe le mandat de vente simple, semi-exclusif et exclusif.
Après une estimation de biens immobiliers, on va parler de mise en vente et donc de mandat de vente simple, semi-exclusif, exclusif. Un mandat de vente va lier les deux parties (le vendeur et l’agent immobilier) par contrat. Le mandat va reprendre différents éléments comme le prix de vente, la commission de l’agent et les différentes clauses. C’est un contrat mais vous pouvez encore revenir sur votre décision de vendre votre bien.
La différence entre les mandats lors d’une vente
La différence majeures est qu’un mandat de vente simple peut être conclu par plusieurs agents immobiliers. Alors qu’un mandat exclusif va donner le droit exclusif à un seul agent immobilier de vendre le bien immobilier. Un mandat exclusif sera donné à un agent immobilier pour qui nous avons une réelle confiance.
Un mandat de vente simple va mettre plusieurs agents immobiliers en concurrence pour la vente du bien. Le mandat semi-exclusif permet de vendre un bien en exclusivité à une agence ou de particulier à particulier.
Pour toutes informations supplémentaires pour la vente de votre maison à Estensan ou encore à Saint-Lary-Soulan vous pouvez également contacter notre agence Agnès Immobilier à Saint-Lary-Soulan. Notre agence immobilière répondra également à vos questions au sujet d’achat de bien immobilier et d’estimation. N’hésitez pas à nous rendre visite directement à l’agence à Saint-Lary-Soulan pour nous rencontrer et pour nous poser vos questions sur les biens immobiliers.
L’état hypothécaire en condition suspensive
L’obtention d’un état hypothécaire peut faire partie d’une condition suspensive lors de la vente d’un bien immobilier. Cette condition vise à protéger l’acquéreur. Qu’est-ce qu’un état hypothécaire ? De quoi cette condition suspensive protège l’acquéreur ? Zoom sur la...
Achat appartement ou maison en primo-accédant
Acheter pour la première fois est un investissement sur le long terme qui implique de payer de la TVA et des impôts fonciers, sans parler des autres frais associés. Cependant, il existe de nombreux dispositifs pour aider les primo-accédants dans cette nouvelle étape...
Qu’est-ce qu’un vice caché ?
Qu’est-ce qu’un vice caché ? Quels sont les recours possibles pour l’acheteur et quelle est la procédure à suivre pour obtenir un dédommagement du préjudice subi ? Décryptage d’Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan ! Le vice caché Lorsque...
Permis de construire purgé de tout recours
Qu’est-ce qu’un permis de construire purgé de tout recours ? Qu’est-ce que cela implique dans une vente immobilière ? Réponse d’Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan. L’essentiel à savoir sur le permis de construire purgé de tout recours...
Permis de construire en condition suspensive
Dans certaines situations, l’acceptation d’un permis de construire peut figurer en condition suspensive dans le cadre d’une vente immobilière. Qu’est-ce que cela implique pour le vendeur et pour l’acheteur ? Réponse d’Agnès Immobilier, agence immobilière à...
L’étiquette énergie
Sur chaque annonce immobilière figure l’étiquette énergie du bien immobilier en vente. Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan, vous éclaire sur le diagnostic de performance énergétique et sur ce que cela implique dans le cadre d’une vente immobilière...
Acheter en nue-propriété
Qu’est-ce qu’un bien en nue-propriété ? Quels sont les avantages d’acheter en nue-propriété ? Eléments de réponses d’Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan. La nue-propriété La propriété d’un bien immobiliser peut se diviser en plusieurs parties, à...
La servitude de passage
Vous souhaitez en savoir plus sur la servitude de passage ? Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan, vous en dit plus sur les servitudes et plus particulièrement sur la servitude de passage. Qu’est-ce qu’une servitude ? Les servitudes désignent...
Investissement locatif PINEL
Vous êtes intéressé par le dispositif PINEL ? Agnès Immobilier, Agence Immobilière à Saint-Lary-Soulan, répond à vos questions sur l’investissement locatif Pinel ! Qu’est-ce que le dispositif Pinel ? Le dispositif PINEL permet en outre d’obtenir une réduction d’impôt...