Les vices cachés lors d’une vente de maison ou d’appartement
Lors d’un achat ou d’une vente d’une maison ou d’un appartement à Vignec, il est nécessaire de prendre en compte les vices cachés. Mais qu’est ce peuvent être les vices cachés dans un logement ? Agnès Immobilier répond à toutes vos questions !
Les vices cachés sont tous les éléments dans un logement qui peuvent empêcher les nouveaux propriétaires d’y habiter. Cela peut être une absence d’eau, un défaut d’humidité, la présence de termites ou encore des fondations défectueuses.
On parle de malfaçons. Ce sont à proprement des vices cachés quand ce sont des éléments négatifs qui, si l’acheteur en avait eu connaissance avant, n’aurait pas acheté le bien immobilier. Les vices cachés peuvent changer complètement la décision d’un potentiel acquéreur d’acheter ou faire grandement baisser le prix.
Quels sont les recours en cas de vices cachés lors d’une vente ?
Si découverte de vices cachés, l’acheteur est protégé par l’action en garantie qui peut être utilisée pendant 2 ans après la découverte des malfaçons. Dans un premier temps, l’acheteur qui a découvert les vices cachés devra avant tout trouver un accord amiable avec le vendeur du bien immobilier concerné. Si aucun accord n’est conclu, les deux parties devront présenter devant le juge qui jugera la situation. Il se peut qu’une clause de non-garantie des vices cachées soit ajoutée au contrat, dans ce cas l’action en garantie contre les vices cachées n’est pas valable. Attention, cette clause n’est pas recevable si la mauvaise foi du vendeur est prouvée.
Pour toutes informations supplémentaires sur les potentiels vices cachés lors d’une vente de maison à Vignec et les recours, vous pouvez contacter notre agence Agnès Immobilier à Saint-Lary-Soulan. Vous pouvez également nous contacter pour un achat de maison, un achat d’appartement, la vente d’une maison, la vente d’un appartement ou encore pour une questions concernant les biens immobiliers.
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