Vous souhaitez achetez une maison ou un appartement et vous voulez savoir ce qu’est un mandat de recherche ? Pour connaître toutes informations, lisez l’article qui suit de notre agence immobilière Agnès Immobilier à Saint-Lary-Soulan ! Nous intervenons dans toute la région et les villes telles que Vieille-Aure, Vignec, Sailhan, Estensan et Tramezaïgues.
La définition d’un mandat de recherche
Un mandat de recherche est, tout simplement, un document qui va permettre à un chasseur immobilier de mettre ses compétences à votre service pour vous trouver un bien immobilier. Il faut également pouvoir utiliser son réseau pour vous trouver le bien qui correspondra exactement à vos attentes et à vos envie. On l’appelle également le mandat d’achat.
Le mandat de recherche sera donc un contrat qui va être passé entre le futur acheteur et l’agence immobilier. Attention, un mandat de recherche peut également concerner une agence immobilière. Le mandat de recherche est réglementé par les mêmes textes de loi que le mandat de vente. Ils se ressemblent énormément.
C’est la loi Hoguet de 1970 qui délimite le métier d’agent immobilier. Ce dernier consiste à trouver un bien immobilier au futur acheteur en prenant en compte son budget et ses envies. C’est la loi Alur de 2014 qui va réellement formaliser la relation avec l’agent immobilier et l’acheteur. Comme le mandat de vente, le mandat de recherche va déterminer tous les éléments nécessaires à la transaction immobilière comme les conditions de la prestation, les moyens et la rémunération de l’agent. Le mandat de recherche prévoit que le professionnel de l’immobilier percevra une commission si l’acquéreur procède à l’achat. La commission n’est perçu que si l’acquéreur signe l’acte de vente chez le notaire.
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