Si vous ne savez pas quelle est la meilleure période pour vendre votre maison, découvrez dans cet article quelques conseils d’Agnès Immobilier.
La saisonnalité immobilière permet de savoir quelle est la meilleure période pour vendre sa maison en se basant sur les ventes réalisées les années précédentes. Connaître cette saisonnalité permet aux vendeurs d’optimiser leurs chances de vendre leur maison rapidement. Ou bien, de vendre lorsqu’il y a moins de concurrence.
Vendre sa maison quand le soleil est au rendez-vous
La plupart des transactions immobilières se font entre le mois d’avril et de juin. Cette période de forte demande s’explique de plusieurs façons.
Tout d’abord, à partir du mois d’avril, les jours d’ensoleillement sont plus fréquents. Il est donc plus agréable pour les personnes en recherche d’une maison de visiter un bien à cette période. En effet, au printemps il y a plus de luminosité. L’extérieur de la maison est plus agréable et les jardins sont fleuris.
Ensuite, outre le beau temps, il y a une hausse des transactions immobilières à cette période car lorsque les acquéreurs signent l’acte authentique de vente, l’été est arrivé. C’est alors la période idéale pour faire un déménagement et procéder à quelques travaux dans leur nouvelle maison. Cela permet aux familles de s’organiser pour la prochaine rentrée scolaire. Et aux travailleurs de s’organiser lorsqu’ils viennent d’être mutés par leur entreprise dans un nouveau secteur.
Notons enfin que c’est lorsque le marché de l’immobilier est tendu qu’il y a moins de négociation. Ce qui est fortement appréciable lorsqu’on vend sa maison à cette période.
Mettre en vente son bien immobilier aux saisons moins concurrentielles
Si vous ne voulez pas vous retrouver face à trop de concurrence, la meilleure période pour vendre est l’automne ou l’hiver. A cette période il y a moins de vendeurs mais par conséquent moins d’acheteurs également. Ce qui rallonge également les délais de vente.
Il y a également moins de personnes en recherche aux périodes de vacances scolaires et de fêtes de fin d’année.
En définitive, la meilleure période pour vendre est lorsque le soleil est au rendez-vous. Toutefois, la luminosité n’est pas le seul critère à prendre en compte pour les personnes en recherche d’un bien immobilier. En effet, d’autres facteurs entrent en compte, à savoir : la localisation du bien, sa surface et son nombre de pièces, son exposition, sa proximité avec les commerces et transports en commun. Ou encore son niveau de performance énergétique.
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