Pour conclure une vente immobilière, il y a 9 diagnostics obligatoires à fournir à l’acquéreur. Tour d’horizon sur la durée de validité des diagnostics immobiliers avec Agnès Immobilier, Agence Immobilière à Saint-Lary-Soulan.
Les diagnostics immobiliers sans durée de validité
Les diagnostics immobiliers justifient de l’état actuel d’un bien immobilier à vendre. Il permet aux intéressés de connaître les aspects techniques du bien.
Le diagnostic immobilier qui a une durée de validité illimitée est le diagnostic Loi Carrez. Ce diagnostic est à durée de validité illimitée sauf dans le cas ou des travaux ont été effectués après le passage du diagnostiqueur. Il permet de calculer précisément la superficie du bien immobilier. Il s’agit d’un diagnostic particulièrement important puisque l’un des facteurs définissant le prix est la superficie du bien.
Les diagnostics immobiliers qui ont une durée de validité
Certains diagnostics immobiliers ont une durée de validité longue. C’est le cas des diagnostics suivants :
- Le diagnostic plomb: Il est valable un an si le résultat est positif. Si le résultat est négatif, il est valable de façon illimitée. Ce diagnostic n’est cependant pas nécessairement obligatoire. En effet, il est uniquement obligatoire pour les habitations construites avant 1949.
- DPE – Diagnostic de Performance Energétique: Ce diagnostic est valide pendant 10 ans. Il s’agit ici d’un rapport obligatoire qui permet de dresser le bilan thermique d’un logement pour indiquer sa consommation énergétique.
- Diagnostic électricité: Il est valable pendant 3 ans. Il est obligatoire et permet d’être informé sur l’état de l’installation électrique.
- Diagnostic gaz: Il est valable pendant 3 ans. Ce diagnostic permet de connaître l’état de l’installation de gaz.
- Le diagnostic assainissement: Il est obligatoire pour les logements qui ont un système d’assainissement individuel.
Enfin, certains diagnostics ont une durée de validité relativement courte. C’est le cas par exemple des diagnostics Termites, Bruit et ERP qui sont valides pendant 6 mois.
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