Vous êtes intéressé par le dispositif PINEL ? Agnès Immobilier, Agence Immobilière à Saint-Lary-Soulan, répond à vos questions sur l’investissement locatif Pinel !
Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?
Le dispositif PINEL permet en outre d’obtenir une réduction d’impôt en suivant un mécanisme d’investissement locatif précis. Il a été mis en place en 2014 en replacement du dispositif appelé DUFLOT.
Concrètement, l’investissement immobilier locatif est un terme désignant l’achat d’un bien immobilier dans l’objectif de le louer pour en percevoir des revenus complémentaires. Le dispositif PINEL permet de défiscaliser ce revenu.
Comment en bénéficier ?
Le dispositif PINEL s’adresse aux contribuables qui vivent en France et qui achètent un bien immobilier sur le territoire national. Une échéance est toutefois d’ores et déjà précisée pour ce dispositif. En effet, il prendra fin le 31 décembre 2024.
Le dispositif concerne les bien suivants :
- Logement neuf ou un VEFA (achat su plan),
- Logement situé dans un immeuble d’habitation collectif qui est en construction,
- Habitation ancienne qui fait l’objet de lourds travaux de rénovation pour en faire une habitation neuve,
- Habitation qui a de lourds travaux de réhabilitation,
- Et un local qui n’est pas dédié à de l’habitation mais qui fait l’objet de lourds travaux pour le transformer en habitation.
D’autre part, de nombreuses conditions sont à remplir pour pouvoir prétendre au dispositif PINEL. En effet, il y a plusieurs cases à cocher dont par exemple :
- La performance énergétique globale: Les logements neufs doivent répondre à la norme RT 2012 et les bâtiments existants doivent réaliser des travaux pour s’assimiler comme étant un logement neuf.
- La zone géographique: Le logement doit être localisé dans une commune classée dans une zone géographique précise. Et plus particulièrement dans une zone où il y a un déséquilibre entre l’offre et la demande en termes de logements.
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