Vous avez déjà acheté plusieurs biens immobiliers et vous songez à monter une SCI ? Pour connaître toutes les informations, lisez l’article qui suit de notre agence immobilière Agnès Immobilier à Saint-Lary-Soulan ! Nous intervenons dans toute la région et les villes telles que Vieille-Aure, Vignec, Sailhan, Estensan et Tramezaïgues. Nous vous expliquons ce qu’est une SCI et pourquoi monter une SCI.
SCI : Définition
Une SCI est une société civile immobilière qui va être composée au minimum de 2 personnes. Cela peut être une personne morale ou physique. A la création de la SCI, les statuts doivent être rédigés avec toutes les informations essentielles : apports des associés, nom, siège social, capital, modalité de fonctionnement etc..
Il est intéressant de créer une SCI pour faire des profits grâce aux différents loyers que vous encaissez. Une SCI a pour objectif d’investir dans l’immobilier et non de vendre le bien immobilier directement après l’achat, ceci est une activité commerciale et ce n’est pas prévue par la loi !
La composition d’une SCI
Une SCI est composée de deux personnes : un associé minimum et un gérant. Les associés vont pouvoir révoquer le gérant et participer aux assemblées générales. Ils posséderont une partie des partes sociales et recevront des dividendes si il y a des bénéfices. Le gérant, quant à lui, va gérer et assure la gestion de la société c’est à dire encaissement des loyers, déclaration aux impôts, etc..
Pourquoi monter une SCI ?
Une SCI est une bonne idée si vous possédez plusieurs biens immobiliers. De plus, avec ce statut vous bénéficierez d’une exonération d’impôts notamment lors de la transmission du patrimoine aux enfants. De plus, si vous possédez une entreprise vous pouvez créer une SCI qui se chargera de louer votre local commercial. Ceci est un schéma intéressant en cas de liquidation judiciaire. Enfin, avec la Loi Scellier, vous pouvez bénéficier jusqu’à 37% de réduction d’impôts sur 9 ans si vous achetez des biens immobiliers neufs.
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