La différence entre estimation et avis de valeur
Quand on vend un bien immobilier, il faut d’abord procéder à son estimation. Cependant, on peut se retrouver devant des expressions et du vocabulaire immobilier que l’on ne comprend pas. Par exemple, quelle est la différence entre une estimation de bien et un avis de valeur ? Agnès Immobilier, expert en estimation de maison et appartement à Saint-Lary-Soulan vous répond !
L’estimation d’un bien immobilier
L’estimation d’un bien immobilier va permettre d’évaluer un bien immobilier qui a été mis en vente. On peut estimer un bien comme une maison, un appartement, une grange ou encore un local professionnel. Une estimation immobilière peut également être appliquée pour un terrain sans construction. Avec unes estimation, on obtiendra un juste prix. Un prix qui ne sera pas trop élevé par rapport au bien ni trop bas. Elle pourra donc donner une fourchette de valeur sur laquelle le vendeur pourra se baser pour fixer le prix final figurant dans l’annonce du bien.
L’estimation immobilière va prendre en compte plusieurs critère comme le nombre de dépendance, si il y a un garage, un jardin par exemple et aussi la localité du bien. Le prix des biens immobilier diffèrent d’une commune à une autre et d’une rue à l’autre.
L’avis de valeur
Un avis de valeur va être différent d’une estimation immobilière. C’est un document présenté au vendeur du bien qui va établir les différents éléments permettant d’estimer au final le bien. C’est la valeur vénale du bien qui va être déterminer par un agent immobilier à Saint -Lary-Soulan. C’est ce dernier qui pourra procéder à l’avis de la valeur car il possède toutes les compétences (connaissance du marché immobilier, recensement des prestations, accès aux documents nécessaires).
Pour toutes informations supplémentaires sur l’estimation de votre maison ou appartement à Saint-Lary-Soulan, vous pouvez contacter notre agence Agnès Immobilier à Saint-Lary-Soulan. Vous pouvez également nous contacter pour un achat de maison, un achat d’appartement, la vente d’une maison, la vente d’un appartement ou encore pour une questions concernant les biens immobiliers.
L’état hypothécaire en condition suspensive
L’obtention d’un état hypothécaire peut faire partie d’une condition suspensive lors de la vente d’un bien immobilier. Cette condition vise à protéger l’acquéreur. Qu’est-ce qu’un état hypothécaire ? De quoi cette condition suspensive protège l’acquéreur ? Zoom sur la...
Achat appartement ou maison en primo-accédant
Acheter pour la première fois est un investissement sur le long terme qui implique de payer de la TVA et des impôts fonciers, sans parler des autres frais associés. Cependant, il existe de nombreux dispositifs pour aider les primo-accédants dans cette nouvelle étape...
Qu’est-ce qu’un vice caché ?
Qu’est-ce qu’un vice caché ? Quels sont les recours possibles pour l’acheteur et quelle est la procédure à suivre pour obtenir un dédommagement du préjudice subi ? Décryptage d’Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan ! Le vice caché Lorsque...
Permis de construire purgé de tout recours
Qu’est-ce qu’un permis de construire purgé de tout recours ? Qu’est-ce que cela implique dans une vente immobilière ? Réponse d’Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan. L’essentiel à savoir sur le permis de construire purgé de tout recours...
Permis de construire en condition suspensive
Dans certaines situations, l’acceptation d’un permis de construire peut figurer en condition suspensive dans le cadre d’une vente immobilière. Qu’est-ce que cela implique pour le vendeur et pour l’acheteur ? Réponse d’Agnès Immobilier, agence immobilière à...
L’étiquette énergie
Sur chaque annonce immobilière figure l’étiquette énergie du bien immobilier en vente. Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan, vous éclaire sur le diagnostic de performance énergétique et sur ce que cela implique dans le cadre d’une vente immobilière...
Acheter en nue-propriété
Qu’est-ce qu’un bien en nue-propriété ? Quels sont les avantages d’acheter en nue-propriété ? Eléments de réponses d’Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan. La nue-propriété La propriété d’un bien immobiliser peut se diviser en plusieurs parties, à...
La servitude de passage
Vous souhaitez en savoir plus sur la servitude de passage ? Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan, vous en dit plus sur les servitudes et plus particulièrement sur la servitude de passage. Qu’est-ce qu’une servitude ? Les servitudes désignent...
Investissement locatif PINEL
Vous êtes intéressé par le dispositif PINEL ? Agnès Immobilier, Agence Immobilière à Saint-Lary-Soulan, répond à vos questions sur l’investissement locatif Pinel ! Qu’est-ce que le dispositif Pinel ? Le dispositif PINEL permet en outre d’obtenir une réduction d’impôt...