L’estimation d’un bien immobilier
Nous parlons souvent des biens immobiliers tels que des maisons ou des appartements. Cependant, notre agence Agnès Immobilier, expert en estimation de maison et appartement à à Estensan met en vente également des locaux commerciaux. La question est : est-il possible d’estimer un local professionnel ?
Retrouvez de nombreux biens à acheter ou à louer directement dans notre agence immobilière située dans la région de Saint-Lary-Soulan.
Comment estimer un bien commercial ?
Un bien commercial peut être estimé lors de sa vente mais aussi simplement pour connaître sa valeur. Cependant, l’estimation d’un bien commercial est la réunion de nombreux éléments comme les revenus locatifs ou encore la localisation géographique.
Les critères pour estimer un local professionnel
Il y a de nombreux éléments à prendre en compte :
- La disposition et l’équipement du local : c’est à dire si le local est au rez-de-chaussée, à l’étage avec ou sans ascenseur. L’installation d’un éventuel système de climatisation est prise en compte ou encore l’isolation des fenêtres.
- La situation géographique : La valeur d’un bien commercial va aussi dépendre de sa position géographique. Le prix au mètre carré va dépendre des communes mais aussi des rues à l’intérieur de la commune. La situation géographique va impacter l’influence de la clientèle.
- L’accessibilité est également prise en compte. Le local professionnel se doit d’être accessible à tous les clients, ainsi que les employées et les fournisseurs.
- L’état du local professionnel : Plus un local sera en bon état plus il possèdera de la valeur.
Pour toutes informations supplémentaires sur l’estimation de votre maison ou appartement à Estensan, vous pouvez contacter notre agence Agnès Immobilier à Saint-Lary-Soulan. Vous pouvez également nous contacter pour un achat de maison, un achat d’appartement, la vente d’une maison, la vente d’un appartement ou encore pour une questions concernant les biens immobiliers.
La restitution du dépôt de garantie pour une location
Agnès Immobilier, Agence Immobilière à Saint-Lary-Soulan, vous explique tout sur la restitution du dépôt de garantie pour une location immobilière ! Lorsqu’un locataire signe un bail avec son nouveau propriétaire, il doit lui verser une somme appelée dépôt de...
Le délai de rétractation dans un compromis de vente
Est-ce qu’un vendeur peut se rétracter après avoir signé un compromis de vente ? Agnès Immobilier, Agence Immobilière à Saint-Lary-Soulan nous explique tout ce qu’il faut savoir sur le délai de rétractation dans un compromis de vente. Ce que dit la loi Le...
La durée de validité des diagnostics immobiliers
Pour conclure une vente immobilière, il y a 9 diagnostics obligatoires à fournir à l’acquéreur. Tour d’horizon sur la durée de validité des diagnostics immobiliers avec Agnès Immobilier, Agence Immobilière à Saint-Lary-Soulan. Les diagnostics immobiliers sans durée de...
Le certificat d’urbanisme
Vous souhaitez connaître toutes les informations relatives à un terrain ? Agnès Immobilier, Agence Immobilière à Saint-Lary-Soulan vous explique tout sur le certificat d’urbanisme. Qu’est-ce qu’un certificat d’urbanisme ? Pour une transaction immobilière, la demande...
Les obligations légales pour vendre un terrain
Lorsque vous décidez de vendre un terrain, vous devez respecter des obligations légales spécifiques. Agnès Immobilier, Agence immobilière à Saint-Lary-Soulan, vous explique tout sur les obligations légales pour vendre un terrain. Quelles sont les obligations...
Le dossier de Diagnostic Technique
Les vendeurs doivent obligatoirement fournir un dossier de diagnostic technique (DDT) aux acquéreurs. Zoom sur le dossier de diagnostic technique avec Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan. Qu’est-ce qu’un dossier de diagnostic technique ? Le...
Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier ? Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan, vous explique pourquoi faire appel à un agent immobilier. Les missions du spécialiste en immobilier L’agent immobilier est un spécialiste de l’immobilier....
Permis de construire pour une maison neuve
Vous souhaitez construire une maison neuve sur votre terrain ? Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan, vous en dit plus sur la procédure et le délai d’instruction d’un permis de construire pour une maison neuve. Permis de construire pour une maison...
Le rôle du notaire dans une vente immobilière
Vous débutez une procédure de vente immobilière et souhaitez en savoir plus sur votre notaire ? Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan, vous informe sur le rôle du notaire dans une vente immobilière. Qu’est-ce qu’un notaire ? Le notaire est un...