L’estimation d’un bien immobilier
Nous parlons souvent des biens immobiliers tels que des maisons ou des appartements. Cependant, notre agence Agnès Immobilier, expert en estimation de maison et appartement à à Estensan met en vente également des locaux commerciaux. La question est : est-il possible d’estimer un local professionnel ?
Retrouvez de nombreux biens à acheter ou à louer directement dans notre agence immobilière située dans la région de Saint-Lary-Soulan.
Comment estimer un bien commercial ?
Un bien commercial peut être estimé lors de sa vente mais aussi simplement pour connaître sa valeur. Cependant, l’estimation d’un bien commercial est la réunion de nombreux éléments comme les revenus locatifs ou encore la localisation géographique.
Les critères pour estimer un local professionnel
Il y a de nombreux éléments à prendre en compte :
- La disposition et l’équipement du local : c’est à dire si le local est au rez-de-chaussée, à l’étage avec ou sans ascenseur. L’installation d’un éventuel système de climatisation est prise en compte ou encore l’isolation des fenêtres.
- La situation géographique : La valeur d’un bien commercial va aussi dépendre de sa position géographique. Le prix au mètre carré va dépendre des communes mais aussi des rues à l’intérieur de la commune. La situation géographique va impacter l’influence de la clientèle.
- L’accessibilité est également prise en compte. Le local professionnel se doit d’être accessible à tous les clients, ainsi que les employées et les fournisseurs.
- L’état du local professionnel : Plus un local sera en bon état plus il possèdera de la valeur.
Pour toutes informations supplémentaires sur l’estimation de votre maison ou appartement à Estensan, vous pouvez contacter notre agence Agnès Immobilier à Saint-Lary-Soulan. Vous pouvez également nous contacter pour un achat de maison, un achat d’appartement, la vente d’une maison, la vente d’un appartement ou encore pour une questions concernant les biens immobiliers.
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