Dans un projet d’achat immobilier, il est fréquent que les acquéreurs aient besoin de solliciter un prêt auprès d’une banque. Pour cela, il est conseillé de comparer les offres de plusieurs banques pour son prêt immobilier. Quels sont les avantages de cette pratique ? Explications dans cet article d’Agnès Immobilier, agence immobilière à Saint-Lary-Soulan.
Pourquoi ne pas solliciter seulement sa banque actuelle ?
Faire une demande de prêt peut sembler simple. Il suffit de solliciter directement sa banque actuelle dans laquelle on a placé notre épargne.
En revanche, il est fortement recommandé de solliciter plusieurs banques pour être certain de conclure un contrat avantageux auprès de sa banque actuelle. D’ailleurs, sa banque permet rarement d’obtenir le meilleur taux.
En effet, les crédits immobiliers sont l’uns des principaux produits utilisés par les banques pour obtenir des parts de marché. Concrètement, les crédits immobiliers sont des produits pour attirer de nouveaux clients. Ainsi, les offres de votre banque actuelle risquent d’être moins avantageuses que celles que la banque proposerait à de nouveaux clients. La fidélité n’est donc pas nécessairement un atout pour faire votre demande de prêt auprès de votre banque actuelle.
D’autre part, les propositions et les taux varient en fonction des banques. Faire des simulations auprès de plusieurs banques permet donc d’avoir des arguments supplémentaires pour obtenir les meilleures conditions par sa banque. Il s’agit donc de faire jouer la concurrence pour négocier le meilleur taux aux meilleures conditions. Si vous avez de meilleures conditions auprès d’une autre banque, votre banque actuelle aura tout intérêt à s’aligner face à la concurrence, au risque de perdre un client.
Du point de vue des banques
Les taux varient d’une banque à l’autre car ce phénomène dépend essentiellement de la politique commerciale de chacune d’entre elles. Une banque qui souhaite acquérir plus de part de marché va être plus compétitive que les autres en proposant des taux attractifs.
En plus des politiques commerciales de chaque banque, les taux immobiliers varient en grande partie avec le profil de l’emprunteur. En effet, en fonction de votre situation professionnelle, vos revenus, votre âge et votre situation familiale, votre taux sera personnalisé. Les banques tiennent également compte des antécédents (découverts, épargne…). Enfin, le taux dépend également du projet immobilier.
Du point de vue de l’emprunteur
L’emprunteur a donc tout intérêt de solliciter plusieurs banques afin de pouvoir faire le bon choix. Ou bien pour avoir des éléments en plus pour négocier auprès de sa banque actuelle.
Pour choisir la meilleure proposition, il faut choisir le meilleur taux mais pas seulement. Il faut aussi prendre en compte les conditions d’emprunt pour être sûr de prendre un crédit qui convient à vos besoins et à vos ressources.
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