Si vous souhaitez investir votre argent, il est souvent conseillé de créer une SCI, c’est-à-dire une société civile immobilière. Mais qu’est-ce que cela signifie exactement ? Pourquoi créer une SCI ?
Agnès Immobilier agence immobillière à Saint-Lary-Soulan, Sailhan, Estensan, Tramezaïgues, Vignec et Vieille-Aure vous répond.
Créer une SCI : les avantages
Lorsque l’on créé une SCI, on peut acheter plusieurs biens immobiliers. Une SCI pourra être composée de plusieurs associés qui vont se partager toutes les parts sociales, comme une société classique. L’avantage numéro un d’une SCI est de pouvoir partager facilement les parts quand il y a plusieurs biens immobiliers achetés par plusieurs personnes. De plus, avec une SCI, les possibilités d’achat de nouveaux biens immobiliers sont augmentées.
Choisir entre deux régimes fiscaux
Quand on possède une SCI, on aura l’avantage de choisir entre deux régimes fiscaux. Nous pourrons choisir le régime qui nous apportera le plus de bénéficies. Avec une SCI, vous pourrez choisir entre le régime des sociétés ou le régime de l’impôt des sociétés. Ce dernier régime est vivement conseillé car l’imposition des biens se feront uniquement sur la société et non le patrimoine personnel.
La transmission
Dans une SCI, un associé pourra se retirer en cédant simplement ses parts à un autre associé si tous les associés de la SCI l’autorise. Il faut savoir que la procédure est très simple et beaucoup moins onéreuse que la transmission d’un bien immobilier sans SCI.
Vous l’aurez compris une SCI apporte énormément d’avantages lorsque l’on souhaite acheter plusieurs biens immobiliers. Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à contacter notre équipe d’agents immobiliers.
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